Dipl.-Ing. Hanns-Josef Linnartz
von-Stauffenbergstr. 2
32105 Bad Salzuflen
Bausachverständiger/ Ingenieurbüro
Tel.: 0 52 22/ 95 95 50
Mail: info@bsv-linnartz.de
Erläuterungen
Beurteilung der Bausubstanz:
Bei der Begehung einer Immobilie von etwas über einer Stunde
kann schon eine ziemlich exakte Einschätzung abgegeben werden.
Allerdings kann es Altlasten, oder versteckte Mängel geben,
die bei einer zerstörungsfreien Prüfung nicht erkannt werden können!

Verkehrswertermittlung einer Immobilie:
Da eine Wertermittlung immer eine relative Größe (Schätzung) ist,
führe ich die meisten Berechnungen für eine private Immobilie nach dem Sachwertverfahren (DIN 276) durch.
Damit lässt sich unkompliziert ein passender Wert ermitteln.

Ab einem Dreifamilienhaus muss zur Verkehrswertermittlung das Ertragswertverfahren verwendet werden.
Dies ist (wie auch bei Erbbaurecht, oder bei gewerblich genutzten Immobilien) eine deutlich aufwendigere Berechnung.
In diesen Fällen wird ein Angebot für ein Gutachten nach Sachlage erstellt.

Bauplanung:
Vor allem bei der Umbauplanung von Altbauten
kann ich auf reichhaltige Erfahrungen zurückgreifen.
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